Дороги на землях сельхозназначения

Действующее законодательство предусматривает право каждого владельца участка как юридического, так и физического лица, использовать земли сельскохозяйственного назначения для строительства нужной ему постройки. Для того, чтобы начать строительство, конечно же, потребуется собрать и оформить немало различных документов.

При желании собственник может возвести на своем участке следующие постройки:

• Жилой дом, который предполагает как постоянное проживание, так и временное или сезонное;
• Постройки для хранения или переработки произведенной сельскохозяйственной продукции;
• Внутрихозяйственные дороги и требующиеся коммуникационные сооружения.

Согласно Земельному кодексу, земли, отведенные для сельскохозяйственной деятельности (организации пашни, сенокосов, пастбищ, высадки многолетних насаждений), обладают приоритетом по их основному предназначению и подлежат охране. Однако, строительство на землях сельхозназначения, не относящихся к сельхозугодиям допускается. При этом необходимо неукоснительное выполнение экологических, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил в соответствии с назначением земельного надела и разрешенными видами его использования.

Для строительства дороги на землях сельхозназначения и иные нужды, на некоторое время могут предоставляться земли, не пригодные для ведения сельскохозяйственной деятельности. При этом использующиеся в качестве вспомогательных участки земли не выводятся из сельскохозяйственного оборота на весь период строительства при наличии утвержденного проекта последующей рекультивации этих земель и возвращения их в сельхозоборот.

Таким образом, для того чтобы получить разрешение на строительство дороги на землях сельхозназначения необходимо:

• Составить и утвердить в региональных органах власти и охраны окружающей среды план рекультивации:
• Получить в соответствующем органе местного самоуправления разрешение на строительство.

Перед началом строительства любого объекта, в том числе и дороги, на землях, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, в первую очередь необходимо выделить в отдельный и зарегистрировать участок для строительства. На руках владельца участка должны быть все требующиеся документы, подтверждающие факт регистрации участка и право собственности.

По завершению возведения дороги или любого другого объекта, участок земли требующийся для обслуживания дороги согласно проекта, в обязательном порядке кадастровыми органами выделяется в отдельный и переводится в земли промышленности.