Строительный бизнес

Строительный бизнес всегда отличался своей сложностью, но несмотря на это был одним из самых перспективных.

Строительный бизнес: основные шаги

Если вы задумались об открытии компании которая будет заниматься строительством, то для самого начала вам потребуется зарегистрировать юридическое лицо, где скорее всего подойдет общество с ограниченной ответственностью, так как в этом случае будет доступна упрощенная форма налогообложения, которая обязывает выплачивать 6 % от доходов или 15 % от операционной прибыли.

Следующим этапом будет получение лицензии, которая даст право на данный род деятельности, хотя на сегодняшний день этот этап не обязателен, так как существуют саморегулирующие организации, которые отвечают за работу своих членов.

Стоит отметить, что строительный бизнес отличается не только тем, что стройка довольно-таки непростое дело, но еще и отличается своими юридическими аспектами. Ведь если вы возведете объект незаконно, то администрация имеет право на его снос, поэтому стоит позаботиться о поиске хорошего юриста в свою компанию.

После всей бюрократической волокиты вам понадобится выбрать конкретный вид деятельности в выбранной сфере:

• строительство небольших коттеджей на заказ,
• возведение многоквартирных домов и последующая продажа квартир в нем,
• возведение коттеджных поселков.

Для строительства частных домов и коттеджей существует два пути выбора участка:

• возведение коттеджа уже на земле заказчика,
• покупка большой территории земли (обычно на окраине города) и его массовая застройка. Размеры такого участка могут быть разными, но в целом все зависит от возможностей предпринимателя, обычно он равен нескольким гектарам земли, ведь вам понадобится не только возводить жилые строения, но и проложить дороги, а также наладить всю необходимую инфраструктуру.

Перед покупкой участка следует его проверить на пригодность для строительства и на этом этапе можно обратиться в сторонние фирмы, которые помогут в этом непростом деле и дадут возможность не покупать или арендовать различную спецтехнику, а также не привлекать на работу персонал различных категорий. В данном случае предприниматель имеет некие преимущества, так как заказывает большое количество строительных работ и имеет право рассчитывать на скидку.

Преимущества и недостатки видов строительства

Преимущества постройки коттеджей в том, что он возводится в течении нескольких месяцев, и это дает возможность быстро закончить проект и перейти к застройке нового участка. Цена одного квадратного метра в таком сооружении составляет в среднем 20 тысяч рублей, но даже ее небольшое отличие может существенно повлиять на конкурентов.

Строительство многоквартирного дома для многих организаций будет считаться высшей степенью, ведь в этом случае дело даже не в цене подобного проекта, а в получении всех разрешений от административных органов, что довольно проблематично. Для подробного представления многоквартирный дом - это сооружение, которое представляет собой комплекс квартир и комнат, каждая из которых имеет свой выход на улицу и в коридор. Кроме квартир в постройке зачастую имеются небольшие офисы, а также гаражи на общих основаниях.

В данном случае при выборе участка стоит серьезно обратить внимание на наличие возможности подключения всех необходимых коммуникаций, интернета и телевидения. Ведь среднестатистический человек вряд ли сегодня захочет покупать квартиру, в которой не будет таких возможностей.

Еще одним важным аспектом будет наличие поблизости городских инфраструктур. Обратите внимание на наличие рядом автобусных остановок и трамвайных путей, поликлиник, детских садов и школ, банков и бизнес центров и еще многого другого. Также в каждом городе имеются планы, где в ближайшие годы потребуется застроить земли. Здесь нужно сделать вывод, что проще получить разрешение на строительство именно в этих местах.

Плюсом в таком виде бизнеса является возможность привлекать деньги дольщиков, но привлечение чужих финансов всегда имеет большие риски, поэтому стоит обратиться в специальное агентство, которое напишет бизнес-план, создаст проект будущего дома и просчитает все риски, такого рода организации обычно берут определенный процент от всей стоимости бизнес-проекта.

В целом, строительный бизнес всегда считался выгодным делом. На сегодняшний день, когда данная сфера имеет насыщенную конкуренцию, даже небольшая компания имеет все шансы получить уже в первые месяцы заказ на строительство, завоевать репутацию и через некоторое время приступить к застройке нового участка.